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Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltung | Porth Gruppe
Bauträger- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH Bauträger- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
 

Immobilienverwaltung - Info

Immobilienverwaltung

Im Jahr 1978 gegründet, ist die Bauträger- und Wirtschaftsberatungs-Gesellschaft mbH innerhalb der Gruppe für das kaufmännische und technische Property Management von gut 200 Liegenschaften verantwortlich. Die sich in den alten und neuen Bundesländern befindlichen Objekte unterschiedlicher Größenordnung (4 bis 200 Verwaltungsuntereinheiten) decken das gesamte immobilienwirtschaftliche Typenspektrum ab. Wohnwirtschaftliche Gebäude als auch Gewerbeimmobilien wie Einkaufs- und Fachmarktzentren oder Büro- und Geschäftshäuser sind Bestandteil des betreuten Portfolios.

Ergänzt wird das Property Management durch den interdisziplinären Zusammenschluss der Teams aus den Bereichen Facility-, Asset- und Transaktionsmanagement.

Unser Ziel ist die Sicherstellung jeglicher Art von individuellen Anforderungen unserer Investoren, Anleger und Auftraggeber durch eine ständige Prozessoptimierung. Unser Dienstleistungsspektrum umfasst die kaufmännische Verwaltung mit der Vermietung, dem Objekt- und Vertragsmanagement, der Objektbuchhaltung, dem Controlling, der Mieterbetreuung sowie der technischen Verwaltung von Einzelimmobilien und Immobilienportfolios. Ein zuverlässiges Forderungsmanagement, ein termingerechtes Reporting, die kontinuierliche Beobachtung des Marktes sowie eine fortlaufende Anpassung an Gesetzesänderungen an die jeweils gegebene wirtschaftliche Situation ist für uns selbstverständlich. Mit dem Verkaufs-/ und Vermietungsmanagement sowie unseren Rechtsberatern werden zudem Synergien geschaffen und ein ganzheitlicher Blick auf die Immobilie gewährleistet. Diese Denkweise wird von uns seit Anbeginn erfolgreich umgesetzt. So entwickelt unser Fachpersonal individuelle Strategien, um Immobilien stetig zu optimieren und an die aktuelle Marktsituation anzupassen.

Verwaltete Immobilientypen

Im Fokus der Bauträger- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH steht das Property Management von primär gewerblich genutzten Immobilien (Einzelhandelimmobilien, Fachmarktzentren, Büro- und Geschäftshäusern, Hotel und Logistik) sowie die Wohnimmobilien für institutionelle und private Eigentümer- und Anlegerkreise. Eine weitere Sparte ist die WEG-Verwaltung.

Unsere Leistungen und Kernkompetenzen im Bereich Property Management

Unsere Kernkompetenzen sind in kaufmännisches sowie technisches und infrastrukturelles Property Management aufgegliedert.

Kaufmännisches Property Management:

Auf Grundlage unserer objektbezogenen Betrachtungsweise erfolgt die Koordinierung aller Eigentümer- und Mieterinteressen. Die Mieterbetreuung und Prüfung der bestehenden Vertragsverhältnisse, im Hinblick auf die Renditeoptimierung, gehört für uns zum Tagesgeschäft. Unsere Leistungen des kaufmännischen Property Management umfassen insbesondere:

Bewirtschaftung:

- Serviceorientierte Miet- und Objektbetreuung

- Eigentümervertretung

- Mietvertragsmanagement

- Mietenbuchhaltung

- Erfolgsorientiertes Mietinkasso

- Abnahme- und Übergabe der Mietflächen

- Termingerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung

- Unterstützung bei der Vermarktung sowie bei An- und Verkaufsentscheidungen

- WEG-Verwaltung

Controlling

- Professionelles Reporting

- Budgeterstellung und Kostenüberwachung

- Qualitätskontrolle externer Dienstleister

Vertragsmanagement

- Ermittlung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungspotentiale

- Versicherungsmanagement

- Regelmäßige Vertragsüberprüfung und ggf. Anpassung der externen Verträge zur Qualitäts- und Kostenoptimierung

Technisches und infrastrukturelles Property Management (Facility Management)

Wir realisieren passende Lösungen zur optimalen Betreuung der Immobilien. Die Steuerung der Dienstleister, das Reporting sowie das Instandhaltungs- und Gewährleistungsmanagement werden von uns kontinuierlich umgesetzt. Der Werterhalt und die Wertsteigerung der Immobilien stehen für uns an erster Stelle.

Unsere Leistungen des technischen und infrastrukturellen Property Management umfassen insbesondere:

- Ausschreibung, Vergabe und Koordinierung von Dienstleistungen

- Steuerung und Überwachung aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Bewirtschaftungs-, Wartungs-, und sonstiger Dienstleistungsverträge

- Budgetplanung

- Instandhaltungsmanagement

- Beschwerdemanagement

- Qualitätssicherung

- Kostencontrolling

- Steuerung und Kontrolle von umfangreichen Umbaumaßnahmen

- Sanierungsmaßnahmen

- Gewährleistungsverfolgung

Kontakt

Bauträger- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
Kefersteinstraße 12
21335 Lüneburg

Telefon: +49 (0)4131 - 42828
E-Mail: verwaltung@porth.de

zum Kontaktformular
 
 

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